一般的にはハイツとは軽量鉄骨（プレハブタイプ）造の共同住宅で、マンションとは重量鉄骨、鉄筋造等の共同住宅のことです。
また、２階建ての場合はハイツと言い、３階建て以上をマンションと言うときもあります。
