一括借上システム8つのメリット

空室発生の心配がありません。
建物を当社が一括して借受けますので、毎月、安定した家賃収入が得られます。空室・改装期間中(入居者出入りの際)も当社が保証しますので、オーナー様の収入は減りません。
入居者募集の手間がいりません。
滋賀県内のアパマンショップが責任を持って、仲介業務を行います。また、大手法人企業・提携業者・学校等にも広く募集活動を行いますので、他の不動産業者への入居者募集依頼は一切不要です。
契約・更新の煩わしさがありません。
入居者の「審査」から「契約業務」・「更新業務」・「退去業務」に至るまで面倒な業務は全て当社が行いますので、オーナー様を煩わせることはありません。
集金の手間がかかりません。
約定日にお約束の金額をオーナー様にお支払いします。家賃滞納のご心配や、督促の煩わしさも一切ありません。
建物メンテナンスの手配が必要ありません。
共用部分の点検や清掃、保守管理は、当社が定期的に行い、大切な建物をお守りします。また入居者の退出時に発生する原状回復も当社が行ないます。建物の長期的な修繕計画もご提案いたします。
苦情処理に悩むことがありません。
入居者・近隣住民からの苦情・トラブルなどがあった場合、また入居者との訴訟・調停等があった場合にも全て当社が対応いたします。
入退居時の手続きが必要ありません。
入居者の入退居時の手続きは、全て当社が行ないますので、入居者の都合で拘束されることはありません。またその際発生する各種点検・修繕業務も全て当社が行います。
相続税効果もあります。
一括借上は空室があっても満室扱いなので、相続時には相続税対策にもなります。

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