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 一般賃貸管理・滞納保証管理についてのご質問

管理業務委託の契約期間は何年間ですか?
契約期間は、原則5年間です。その後は、特段のお申し入れが無い限り自動更新とさせていただいております。

敷金はどうなりますか?
賃借人より預かる敷金は、全額オーナー様へ送金いたします。

管理期間中でも解約することは可能ですか?
可能です。ご解約日の3ヶ月前に書面によりご通知ください

契約する際に、必要なものは何ですか?
建物の登記簿謄本・建物火災保険および施設賠償責任保険の写し・ご印鑑(認印可)・ご本人様と確認できるもの(例:免許証・パスポート等) をご提出いただいております。

退去した際、保証してもらった賃料は返さなくてはいけませんか
お返しいただく必要はございませんが、賃借人よりお預かりしております敷金からは、優先してその分は充当させていただきます。

ご入居者様入替え時のリフォームは自分でしても良いのですか?
ご入居者様との敷金精算をスムーズに行い、空室期間を短縮するため、また、リフォームのスケジュール管理や品質管理を徹底する意味合いからも弊社にお任せいただきます。

退去の際、敷金精算はどのようになりますか?
オーナー様にとって退室時の原状回復費用の負担割合が増え、高額になる場合も多くなっています。弊社では、オーナー様、ご入居者様双方に定額精算方式を取り入れ、オーナー様にとって予期せぬ高額出費を極力回避し、ご入居者様には退室時の敷金精算の不安を取り除き安心してご入居いただけるように努めております。

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